Estudo Prévio de Arquitetura - Viabilidade + Implantação + Base para Licenciamento
Primeira fase do projeto onde definimos implantação, volumetria e organização espacial para avaliar o potencial do terreno antes de avançar para licenciamento.
O que incluímos
Análise do terreno
Envolvente, condicionantes e regras urbanísticas aplicáveis.
Implantação e volumetria
Organização espacial e forma do edifício no lote.
Plantas e cortes
Esquemas funcionais de todos os pisos e secções.
Estimativa de áreas
Cálculo de áreas úteis e previsão de custos.
Imagens 3D
Visualização para validação do conceito.
Base para licenciamento
Preparação para a fase seguinte do projeto.
O Nosso Processo
Reunião inicial
Objetivos, programa e análise do terreno.
Análise urbanística
PDM, regulamentos e condicionantes.
Desenvolvimento da proposta
Plantas, cortes, alçados e imagens 3D.
Validação e próximos passos
Ajustes finais e preparação do licenciamento.
Perguntas Frequentes
O estudo prévio serve para avaliar a viabilidade antes do licenciamento?
Sim. O estudo prévio permite testar implantação, volumetria e programa à luz do PDM e demais condicionantes, definindo a base do projeto que será submetido a licenciamento.
Ajuda antes da compra de terreno ou imóvel?
Sim. É uma análise preliminar útil para perceber o potencial construtivo real e reduzir risco antes de avançar com a aquisição.
O que entregam nesta fase?
Análise do enquadramento urbanístico, implantação, estudos de volumetria, organização funcional e orientação sobre os próximos passos (PIP, licenciamento ou projeto de execução).