Estudo Prévio de ArquiteturaDefinição Conceptual e Viabilidade
Primeira fase do projeto onde definimos implantação, volumetria e organização espacial para avaliar o potencial do terreno.
O que incluímos
Análise do terreno
Envolvente, condicionantes e regras urbanísticas aplicáveis.
Implantação e volumetria
Organização espacial e forma do edifício no lote.
Plantas e cortes
Esquemas funcionais de todos os pisos e secções.
Estimativa de áreas
Cálculo de áreas úteis e previsão de custos.
Imagens 3D
Visualização para validação do conceito.
Base para licenciamento
Preparação para a fase seguinte do projeto.
O Nosso Processo
Reunião inicial
Objetivos, programa e análise do terreno.
Análise urbanística
PDM, regulamentos e condicionantes.
Desenvolvimento da proposta
Plantas, cortes, alçados e imagens 3D.
Validação e próximos passos
Ajustes finais e preparação do licenciamento.
Perguntas Frequentes
O estudo prévio substitui o licenciamento?
Não. É a fase conceptual que prepara o projeto para licenciamento.
Quanto tempo demora um estudo prévio?
Depende da complexidade do terreno, mas definimos prazos logo no arranque.
Serve para avaliar compra de terreno?
Sim. Ajuda a perceber o potencial e limitações antes de investir.